Как построить дом?

«С чего начинать?» - это один из самых сложных вопросов для будущих домовладельцев. 

ШАГ 1. Поиск участка

 Выбор участка  зависит от многих критериев: удаленность от города, развитая инфраструктура местности, наличие газа, воды, электричества, форма участка, тип грунта, расположение относительно природных ресурсов (лес, вода), расположение относительно других участков, экологическая безопасность. 

Если у Вас уже есть участок для строительства, то остается выбрать только проект самого дома. 

ШАГ 2. Выбор проекта дома

Проектная документация является очень важным начальным звеном во всей цепочке строительства.
На сегодняшний день имеется очень много разных Интернет-ресурсов, где можно изучить проекты различного уровня.  Но, несмотря на многообразие предлагаемых проектов, многим из нас очень сложно определиться с выбором. Это нормально, потому как каждый проект дома, представленный для обозрения, является индивидуальным и адаптирован под конкретный участок и определенные пожелания заказчика. 
Проекты, представленные в каталоге и на сайте "СК Клён", не исключение. У нас имеется множество разработанных готовых проектов, которые могут в той или иной степени соответствовать Вашим критериям, но вполне вероятно, что для полного соответствия «идеалу» потребуется доработка проекта. В очень редких случаях выбор проекта дома изначально соответствует всем пожеланиям будущего домовладельца.

Если говорить в общем, то примерно 90 % будущих домовладельцев заказывают именно индивидуальный проект. Здесь важно понимать, что даже малейшие изменения в проекте влекут за собой полную переработку проектной документации. Именно поэтому случаи полного «копирования» достаточно редки. При этом за основу может быть выбран либо уже существующий проект, либо он будет полностью разработан с нуля.

 Существует также ошибочное мнение, что  при разработке индивидуального проекта дом будет стоить дороже. Это не так: конечная стоимость строительства зависит только от пожеланий будущего домовладельца. 

ШАГ 3. Ситуационный план участка

Прежде чем начинать проектные работы, желательно, что бы на участок выехал специалист для разработки ситуационного плана участка. 
Ситуационный план участка необходим для определения расположения пятна застройки будущего дома, согласования места въезда на участок и разворотной площадки для автомобилей. Так же можно определить заранее пятно застройки будущих строений. Это может быть хозблок с навесом для автомобилей,  гараж, баня, гостевой дом, беседка, игровая площадка и т.д. Определяя местоположение навеса для автомобиля, например, мы исходим из того, чтобы можно было максимально быстро и удобно попасть к крыльцу дома.
«Привязывая» дом на участке, желательно, чтобы панорамные  окна смотрели в южное, юго-западное  направление, на видовое место (сад, лес, река и т.д.), в том  же направлении, можно расположить и зону террасы. Площадь и вид террасы (крытая, открытая) зависит от того, как часто Вы будете ею пользоваться.  

Архитектор  учитывает  также местоположение локально очистной станции (ЛОС). Например, от бани, от основного и гостевого домов будут проложены канализационные трубы в один септик. Это даст понимание, какой объем он может перерабатывать  при одновременном спуске воды  со всех построек, что в дальнейшем позволит избежать затрат на устройство дополнительной станции биоочистки. К сожалению, иногда такое происходит по незнанию заказчика или по вине «горе строителей», которые не предусмотрели это.  Кроме того учитывается и расположение септика с точки зрения дальнейшего обслуживания: доступность, наличие подъездных путей.

На ситуационном плане определяется также местоположение для скважины водоснабжения (если нет общего), указывается внешний электрощит.

При отсутствии газоснабжения на участке можно установить "газгольдер". Его расположение, опять же с учетом доступности для дальнейшего обслуживания (дозаправки), также отмечается на ситплане.

После создания предварительного ситуационного плана необходимо произвести геологическое изыскание, топографическую съёмку участка. Данные виды работ позволяют определить перепад высот на участке, а так же состав грунта. На основании этих данных мы можем Вам рекомендовать тот или иной тип фундамента для строительства будущего дома.

Данные о расположении внешних точек инженерных сетей помогут строителям при изготовлении фундамента оптимально выбрать направления закладных гильз под ввод-вывод воды и электричества.  
При разработке ситуационного плана участка, эти и другие нюансы влияют на будущее планировочное решение дома.  

ШАГ 4. Проектирование дома

Перед началом проектирования выясняется, для чего будет служить будущий дом: для демисезонного или для постоянного проживания, или этот объект будет предназначен для коммерческих целей.

Учитывается, сколько членов семьи будет проживать в доме, будут ли останавливаться гости, будут ли проживать пожилые люди, дети.

 При проектировании дома учитывается весь необходимый набор помещений: кухня, гостиная, санузел, ванна комната, сауна, тамбур, техническое помещение, гардеробные, спальни, кабинет-библиотека, террасы, балконы, постирочная-гладильная, - а также естественное освещение лестниц, второй свет, окна кровли (Велюкс) и многое другое.

Компания «СК Клён» готова предложить Вам качественную и профессиональную помощь в решении этих вопросов и вопросов, касающихся инженерных сетей.

При заказе строительства дома  «СК Клён» подарит Вам проект.

Шота Нижарадзе, специалист «СК Клён»